PROPERTY DESCRIPTIONIMMOBILIEN BESCHREIBUNG

This boutique development consists of 16 contemporary villas located in the peaceful and well-organised neighbourhood of Kapparis in Protaras. Surrounded by wide sidewalks, green areas and pedestrian-friendly streets, the project offers a balanced combination of coastal living and everyday convenience. Each villa has been designed with bioclimatic principles and modern architectural lines that emphasise natural light, clean geometry and functional layouts. The interiors are spacious and ergonomically planned, using neutral tones and natural materials to create a calm and refined atmosphere. All villas include a private swimming pool, landscaped garden and generous roof garden, offering additional outdoor living space and ideal conditions for entertaining or relaxing. Large windows allow seamless integration between indoor and outdoor areas, creating a bright and airy environment throughout the home. The project is rated Energy Class A and each residence features its own independent photovoltaic system, offering long-term energy efficiency and reduced running costs. Private parking is included. Located just five minutes from the beaches of Kapparis and Protaras and close to the new Paralimni Marina, the development benefits from strong lifestyle appeal and investment potential. The area remains active throughout the year and offers restaurants, cafes, shopping, schools, hospitals and easy access to the motorway and Larnaca International Airport. This is a property suitable for permanent living, a holiday home or a long-term investment in one of the strongest coastal markets in the Famagusta district.Diese Boutique-Anlage besteht aus 16 modernen Villen in der ruhigen und gut organisierten Nachbarschaft Kapparis in Protaras. Umgeben von breiten Gehwegen, Grünflächen und fußgängerfreundlichen Straßen bietet das Projekt eine ausgewogene Kombination aus Leben an der Küste und alltäglicher Bequemlichkeit. Jede Villa wurde nach bioklimatischen Prinzipien und mit modernen architektonischen Linien entworfen, die natürliches Licht, klare Geometrie und funktionale Grundrisse betonen. Die Innenräume sind geräumig und ergonomisch geplant, wobei neutrale Farbtöne und natürliche Materialien verwendet wurden, um eine ruhige und raffinierte Atmosphäre zu schaffen. Alle Villen verfügen über einen privaten Swimmingpool, einen Landschaftsgarten und einen großzügigen Dachgarten, der zusätzlichen Wohnraum im Freien und ideale Bedingungen für Unterhaltung oder Entspannung bietet. Große Fenster ermöglichen eine nahtlose Integration zwischen Innen- und Außenbereichen und schaffen eine helle und luftige Umgebung im gesamten Haus. Das Projekt ist mit der Energieklasse A bewertet und jede Residenz verfügt über eine eigene unabhängige Photovoltaikanlage, die langfristige Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten bietet. Ein privater Parkplatz ist inbegriffen. Nur fünf Minuten von den Stränden von Kapparis und Protaras entfernt und in der Nähe des neuen Yachthafens von Paralimni gelegen, profitiert die Anlage von einer hohen Attraktivität für den Lebensstil und einem hohen Investitionspotenzial. Die Gegend ist das ganze Jahr über belebt und bietet Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser und eine gute Anbindung an die Autobahn und den internationalen Flughafen Larnaca. Diese Immobilie eignet sich als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder langfristige Investition in einem der stärksten Küstenmärkte im Bezirk Famagusta.

FEATURESAUSTATTUNG

16 luxury villas, 3 and 4 bedroom layouts, Private swimming pool, Roof garden, Energy Class A, Independent photovoltaic system, Modern minimalist architecture, Natural light focused design, High quality finishes, Spacious open-plan interiors, Private parking, Landscaped gardens, Close to sea, Close to Paralimni Marina, Strong year-round location,16 Luxusvillen, 3- und 4-Zimmer-Grundrisse, privater Swimmingpool, Dachgarten, Energieklasse A, unabhängige Photovoltaikanlage, Moderne minimalistische Architektur, Auf natürliches Licht ausgerichtetes Design, Hochwertige Ausstattung, Geräumige offene Innenräume, Privater Parkplatz, Landschaftsgärten, In der Nähe des Meeres, In der Nähe des Yachthafens von Paralimni, Ganzjährig attraktive Lage,

AREAUMGEBUNG

Situated in Kapparis, one of the most desirable residential areas of Protaras, this location offers direct access to some of the most beautiful beaches in Cyprus, including multiple Blue Flag awarded beaches within minutes. Distances include approximately 5 minutes to Kapparis beaches 5 minutes to Protaras centre 7 minutes to Paralimni centre 10 minutes to Ayia Napa 10 minutes to Cape Greco National Park 5 minutes to Paralimni Marina 15 minutes to Ayia Napa Marina 35 minutes to Larnaca International Airport The area combines natural coastal beauty with strong infrastructure, cultural activity and steady property value growth. It is considered one of the most stable and appreciating regions in the southeast of Cyprus.Dieser Standort in Kapparis, einer der begehrtesten Wohngegenden von Protaras, bietet direkten Zugang zu einigen der schönsten Strände Zyperns, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die nur wenige Minuten entfernt sind. Entfernungen: ca. 5 Minuten zu den Stränden von Kapparis, 5 Minuten zum Zentrum von Protaras, 7 Minuten zum Zentrum von Paralimni, 10 Minuten nach Ayia Napa 10 Minuten zum Cape Greco Nationalpark 5 Minuten zum Yachthafen von Paralimni 15 Minuten zum Yachthafen von Ayia Napa 35 Minuten zum internationalen Flughafen Larnaca Die Gegend verbindet die natürliche Schönheit der Küste mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kulturellen Aktivitäten und einem stetigen Anstieg der Immobilienwerte. Sie gilt als eine der stabilsten und wertbeständigsten Regionen im Südosten Zyperns.