PROPERTY DESCRIPTIONIMMOBILIEN BESCHREIBUNG

This boutique development consists of 16 contemporary villas located in the peaceful and well-organised neighbourhood of Kapparis in Protaras. Surrounded by wide sidewalks, green areas and pedestrian-friendly streets, the project offers a balanced combination of coastal living and everyday convenience. Each villa has been designed with bioclimatic principles and modern architectural lines that emphasise natural light, clean geometry and functional layouts. The interiors are spacious and ergonomically planned, using neutral tones and natural materials to create a calm and refined atmosphere. All villas include a private swimming pool, landscaped garden and generous roof garden, offering additional outdoor living space and ideal conditions for entertaining or relaxing. Large windows allow seamless integration between indoor and outdoor areas, creating a bright and airy environment throughout the home. The project is rated Energy Class A and each residence features its own independent photovoltaic system, offering long-term energy efficiency and reduced running costs. Private parking is included. Located just five minutes from the beaches of Kapparis and Protaras and close to the new Paralimni Marina, the development benefits from strong lifestyle appeal and investment potential. The area remains active throughout the year and offers restaurants, cafes, shopping, schools, hospitals and easy access to the motorway and Larnaca International Airport. This is a property suitable for permanent living, a holiday home or a long-term investment in one of the strongest coastal markets in the Famagusta district.Diese hochwertige Wohnanlage besteht aus 18 modernen Luxusvillen in der begehrten Küstenregion Pernera, in der Nähe des neuen Yachthafens von Paralimni. Jede Villa verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer und verbindet minimalistische geometrische Architektur mit gehobener Ästhetik und natürlichen Materialtönen. Das Design konzentriert sich auf nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich, mit überdachten Terrassen im Erdgeschoss, die direkt zu privaten Gärten und Swimmingpools führen – ideal, um das ganze Jahr über das mediterrane Klima zu genießen. Alle Residenzen verfügen über einen privaten Swimmingpool, einen Landschaftsgarten, eine Dachterrasse mit faszinierendem Meerblick und einen privaten Parkplatz. Die Grundstücksgrößen reichen von ca. 308 m² bis 397 m² und bieten großzügigen Außenbereich und Privatsphäre. Das Bauprojekt befindet sich in einer sich schnell entwickelnden Gegend mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Durch die Nähe zu preisgekrönten Stränden, dem Yachthafen, Restaurants, Geschäften und der Autobahnanbindung eignet es sich gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen, als Ferienimmobilie oder als renditestarke Mietinvestition. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant.

FEATURESAUSTATTUNG

16 luxury villas, 3 and 4 bedroom layouts, Private swimming pool, Roof garden, Energy Class A, Independent photovoltaic system, Modern minimalist architecture, Natural light focused design, High quality finishes, Spacious open-plan interiors, Private parking, Landscaped gardens, Close to sea, Close to Paralimni Marina, Strong year-round location,3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Privater Swimmingpool, Dachterrasse mit Meerblick, Überdachte Terrassen, Voll ausgestattete Küche, Gäste-WC, Grillbereich, Carport/überdachte Garage, Pool-Dusche, Abstellraum, Vorrichtung für Klimaanlage, Druckwassersystem, Wärmedämmung in den Wänden, Satellitenvorrichtung, Berg- und Meerblick, Unmöbliert

AREAUMGEBUNG

Situated in Kapparis, one of the most desirable residential areas of Protaras, this location offers direct access to some of the most beautiful beaches in Cyprus, including multiple Blue Flag awarded beaches within minutes. Distances include approximately 5 minutes to Kapparis beaches 5 minutes to Protaras centre 7 minutes to Paralimni centre 10 minutes to Ayia Napa 10 minutes to Cape Greco National Park 5 minutes to Paralimni Marina 15 minutes to Ayia Napa Marina 35 minutes to Larnaca International Airport The area combines natural coastal beauty with strong infrastructure, cultural activity and steady property value growth. It is considered one of the most stable and appreciating regions in the southeast of Cyprus.Dieses Bauprojekt befindet sich im kosmopolitischen Badeort Protaras – Pernera und bietet Zugang zu einigen der meistausgezeichneten Sandstrände Europas mit kristallklarem Wasser. Pernera ist eine der begehrtesten Gegenden der Region und bietet: Unmittelbare Nähe zum Yachthafen von Paralimni Strände in Laufnähe Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Nähe Gute Anbindung an die Autobahn nach Larnaca und anderen Städten Ausgeprägte touristische Infrastruktur Hohe Mietnachfrage Die Gegend verbindet lebhafte Sommeraktivitäten mit ganzjähriger Wohnattraktivität und ist damit eine der stärksten Investitionszonen im Bezirk Famagusta.